Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.
 

Голосование

29.10.2016 г. состоится собрание дома

Обязательно приду
6 (66.7%)
Постараюсь прийти, но не уверен смогу или нет
1 (11.1%)
Не смогу прийти, хотя хотел бы
0 (0%)
Не приду, потому что не хочу
1 (11.1%)
Хочу прийти, но не являюсь собственником
1 (11.1%)

Проголосовало пользователей: 9

Автор Тема: СОБРАНИЕ 29.10.16 - выборы совета дома.  (Прочитано 1956 раз)

Galka

  • Модератор
  • Житель
  • *****
  • Сообщений: 984
  • Пол: Женский
  • Уважение: +615
  • Корпус: 6Б
  • Секция: 2
СОБРАНИЕ 29.10.16 - выборы совета дома.
« : 02 Октябрь 2016, 13:56:07 »
+1
Уважаемые соседи, 29.10.16 г. в 12:00 состоится собрание собственников нашего дома.
Основной вопрос на повестке : выборы председателя и совета дома! Пишите в личку, кто хочет быть в совете или председателем, будем включать кандидатов в голосование.
 Это очень важный вопрос, так как пока нет совета дома, мы  не имеем никакого права голоса от имени дома в ук  и других организациях и можем выступать только как частные лица, то есть мы вообще не можем работать над улучшением дома...
Другие вопросы на повестке : Установка камер видеонаблюдения, услуга "консьерж", облагораживание территории

Также пишите, какие вопросы вы бы хотели обсудить на собрании, включим в повестку. :)

Пс. На собрании будут присутствовать представители УК. Явка собственников очень желательна :)


Заочное голосование собственников проводится с 29.10.2016 до 29.11.2016 г. ПРОСЬБа проголосовать ВСЕМ собственникам
« Последнее редактирование: 24 Ноябрь 2016, 12:30:01 от Galka »

Galka

  • Модератор
  • Житель
  • *****
  • Сообщений: 984
  • Пол: Женский
  • Уважение: +615
  • Корпус: 6Б
  • Секция: 2
СОБРАНИЕ 29.10.16 - выборы совета дома.
« Ответ #1 : 04 Октябрь 2016, 15:11:05 »
0
Для информации :

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016)
ЖК РФ, Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

 
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
(п. 6 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
(часть 8.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.

12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.

13. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение об использовании системы или иной информационной системы с учетом функций указанных систем в деятельности совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома, комиссий собственников помещений в многоквартирном доме в случае их избрания, а также об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на обеспечение деятельности указанных совета, председателя, комиссий.
(часть 13 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

www.consultant.ru/documen...b7403182d06c8120a5ca8804/
 
« Последнее редактирование: 04 Октябрь 2016, 23:07:43 от Galka »

Modest

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 15
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +2
  • Корпус: 6б
  • Секция: 2
СОБРАНИЕ 29.10.16 - выборы совета дома.
« Ответ #2 : 10 Октябрь 2016, 10:31:47 »
0
А сформированная повестка собрания уже есть? Если да! То можно где-нибудь ознакомиться?

Galka

  • Модератор
  • Житель
  • *****
  • Сообщений: 984
  • Пол: Женский
  • Уважение: +615
  • Корпус: 6Б
  • Секция: 2
СОБРАНИЕ 29.10.16 - выборы совета дома.
« Ответ #3 : 12 Октябрь 2016, 15:07:02 »
0
А сформированная повестка собрания уже есть? Если да! То можно где-нибудь ознакомиться?
Повестка на стадии формирования, будет направлена всем собственникам заказными письмами или передана лично под роспись, а также будет вывешена в подъезде за 10 дней до собрания.
Ознакомить могу с вопросами на повестке,  напишите  личку телефон или в нашей группе в ватсапе
« Последнее редактирование: 17 Октябрь 2016, 21:00:56 от Galka »

Galka

  • Модератор
  • Житель
  • *****
  • Сообщений: 984
  • Пол: Женский
  • Уважение: +615
  • Корпус: 6Б
  • Секция: 2
СОБРАНИЕ 29.10.16 - выборы совета дома.
« Ответ #4 : 24 Ноябрь 2016, 12:27:49 »
0
Соседи. До окончания голосования осталось всего 4 дня! Просьба всем,кто еще не проголосовал, заполнить бюллетени. Бланк могу скинуть на емейл или в почтовый ящик.
Нужно чтобы каждый собственник обязательно проголосовал. :)

Н

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 23
  • Пол: Женский
  • Уважение: +3
  • Корпус: 6
СОБРАНИЕ 29.10.16 - выборы совета дома.
« Ответ #5 : 25 Ноябрь 2016, 12:07:15 »
0
А за что голосуем?
И почему ДОЛЖЕН каждый?

Galka

  • Модератор
  • Житель
  • *****
  • Сообщений: 984
  • Пол: Женский
  • Уважение: +615
  • Корпус: 6Б
  • Секция: 2
СОБРАНИЕ 29.10.16 - выборы совета дома.
« Ответ #6 : 29 Ноябрь 2016, 15:43:19 »
0
Вопросов на повестке много. Почему должен каждый? Это не обязанность, а право, в первую очередь. Каждый собственник имеет право высказать свое мнение по вопросам дома, путем заполнения бюллетеня.
Второй момент: решение по дому может приниматься только голосованием большинства собственников, не меньше 51% или 2/3 в зависимости от вопроса. Если проголосует меньше людей, то решение не будет принято и соьрание считается несостоявшимся.
Поэтому призываем проголосовать всех, поучаствовать в жизни дома.
Время еще есть, можете успеть заполнить бюллетень.