маркетинговый трюк застройщика.
к сожалению везде они ..трюки эти.. чем дальше от Москвы и чем дешевле стоимость тем больше, видимо, трюков

Я вот не жду "рублевки" от того места и той стоимости, что есть.
Хоть убейте, я пока не встречал безпроблемных районов с бюджетной стоимостью жилья

ну ни чего.... зато есть сознательные соседи, активные так сказать граждане