В период между сдачей дома в эксплуатацию и получением застройщиком права собственности застройщик заключает с покупателями ПДКП.
Кто уже заключал? Кто какие видит риски?
Сам беру ипотеку. Банк вроде как согласует такие договоры. Можно ли доверять?!
Судя по тексту: застройщик никак не прописывает свою ответственность при нарушении сроков заключения основного договора (т.е. при неполучении им права собственности, покупателю придется просто ждать и сколько ждать?)
Хитро прописаны пункты:
1. По настоящему Предварительному договору Стороны обязуются в течение 30 (Тридцати) рабочих дней с момента, указанного в пункте 2 Раздела I настоящего Предварительного договора, заключить основной Договор купли-продажи квартиры (далее – «Основной договор»)
при условии
получения Продавцом свидетельства о праве собственности на квартиру, описание и индивидуальные характеристики которой содержатся в пункте 1.1. статьи 1 раздела III Предварительного договора (далее по тексту - «Квартира»), и полной оплаты обеспечительного платежа Покупателем в размере, предусмотренном в п. 1 раздела IV настоящего Предварительного договора.
2. Продавец подписывает с Покупателем Основной договор
не позднее
«31» января 2015 года. В случае, если право собственности Продавца на Квартиру будет зарегистрировано до истечения вышеназванного срока, Продавец обязуется подписать с Покупателем Основной договор не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с даты получения Продавцом свидетельства о праве его собственности на Квартиру.
Можно ли делать там ремонт до момента получения права собственности Покупателем?
[вложение устарело]
