Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.
 

Автор Тема: Предварительный договор купли-продажи. (далее- ПДКП)  (Прочитано 3039 раз)

PavelJ

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 291
  • Уважение: +13
  • Корпус: 4
В период между сдачей дома в эксплуатацию и получением застройщиком права собственности застройщик заключает с покупателями ПДКП.

Кто уже заключал? Кто какие видит риски?

Сам беру ипотеку. Банк вроде как согласует такие договоры. Можно ли доверять?!

Судя по тексту: застройщик никак не прописывает свою ответственность при нарушении сроков заключения основного договора (т.е. при неполучении им права собственности, покупателю придется просто ждать и сколько ждать?)

Хитро прописаны пункты:
1.  По настоящему Предварительному договору Стороны обязуются в течение 30 (Тридцати) рабочих дней с момента, указанного в пункте 2 Раздела I настоящего Предварительного договора, заключить основной Договор купли-продажи квартиры (далее – «Основной договор»)
при условии
получения Продавцом свидетельства о праве собственности на квартиру, описание и индивидуальные характеристики которой содержатся в пункте 1.1. статьи 1  раздела III Предварительного договора (далее по тексту - «Квартира»), и полной оплаты обеспечительного платежа Покупателем в размере, предусмотренном в п. 1 раздела IV настоящего Предварительного договора.
2. Продавец подписывает с Покупателем Основной договор
не позднее
«31»  января 2015 года. В случае, если право собственности Продавца на Квартиру будет зарегистрировано до истечения вышеназванного срока, Продавец обязуется подписать с Покупателем Основной договор не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с даты получения Продавцом свидетельства о праве его собственности на Квартиру.

Можно ли делать там ремонт до момента получения права собственности Покупателем?

[вложение устарело]

Fox

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 455
  • Пол: Женский
  • Уважение: +48
  • Корпус: 4
  • Секция: 2
  • Этаж: 11
У Вас уже на руках пдкп?? Нам очень уж долго делают, уже месяц, хотя банк обещал за полторы недели согласовать.
Сбербанк еще не согласовал форму договора, а потом еще ждать пока наш договор согласуют..
Так а у Вас в чем проблема? Я думаю, что все нормально.

natusik_81

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 13
  • Пол: Женский
  • Уважение: 0
  • Корпус: 2
  • Секция: 3
  • Этаж: 2
Подскажите пожалуйста где,когда,на каком этапе подписывается этот ПДКП? Мы год назад купили квартиру и тоже по ипотеке но ничего пока не заключали.У кого узнать?

ilmira

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 43
  • Пол: Женский
  • Уважение: 0
  • Корпус: 2
  • Секция: 1
  • Этаж: 2
Я тоже брала по ипотеке, и такого договора пока не заключала.

EMA

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 2061
  • Пол: Женский
  • Дом №8
  • Уважение: +306
  • Секция: 4
  • Этаж: 7
Подскажите пожалуйста где,когда,на каком этапе подписывается этот ПДКП? Мы год назад купили квартиру и тоже по ипотеке но ничего пока не заключали.У кого узнать?
ответ на вопрос видимо в первом предложении темы...
Будь той переменной, которую хочешь видеть в этом мире

rykov a

  • Гость
когда квартиру покупаем до ввода в эксплуатации ,покупаем по дду,а когда после ввода в эксплуатацию уже по пдкп..
« Последнее редактирование: 06 Март 2014, 13:02:06 от rykov a »

Animacia

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 152
  • Пол: Женский
  • Уважение: +20
  • Корпус: 4
  • Секция: 1
Всем привет! уже месяц пытаемся заключить договор
Сегодня вылезла проблема, точнее неясность - почему в пдкп написана общая площадь с балконом 39,2, а без балкона стала 37,1, хотя по проекту 37,4.... где потеряли 0,3? причем говорят, что обмеры бти были проведены неверно... это 4 корпус. У кого-нибудь было подобное при оформлении?