Консьерж в нашем доме

[Modest]

Соседи, хотелось бы услышать Ваше мнение в отношении размещения Консьержей в нашем доме.
Прекрасно понимаю, что в настоящий момент наш дом будет разыгран через конкурс, а посадить консьержей мы сможем  только после получения права собственности и соответственно проведения собрания.
Все таки кто что про это думает?

[Галина О.]

Соседи, хотелось бы услышать Ваше мнение в отношении размещения Консьержей в нашем доме.Прекрасно понимаю, что в настоящий момент наш дом будет разыгран через конкурс, а посадить консьержей мы сможем  только после получения права собственности и соответственно проведения собрания.Все таки кто что про это думает?

Я всегда была за консьержей! Но, наверное, здесь должен решать не дом, а отдельно взятый подъезд, да?
Modest, Вы из какого подъезда?

[Modest]

Со второго. Подъезд будет решать в случае если на Консьержа собирать деньги наличными. А если через УК и квитанции то только весь дом.
Здесь нужно собираться и обсуждать. Но сейчас пока ремонт и волокита с документами это будет сложно.

[alarm]

Мы тоже за консьержа!

[Yuliana Solo]

Мы однозначно за консьержа!

[Б.А.Е.]

+1 за консьержа

[chekmass]

Я тоже За, сейчас живу в новом доме, но без консьержа и без охраны, мусорят, гадят, выламывают входную дверь(ее делают, не проходит и часу, опять выламывают), в общем бардак.   

[oksanak]

тоже за консьержку

[Modest]

Ну что тогда есть смысл обращения в УК для  предоставления настоящей услуги.
Для обозначения стоимости и возможных вариант предоставления.

[OLGA Y.]

КВ 182-против консьержа!!!!
На мой взгляд это не нужная опция и к слову 500 рублей в месяц не лишние.

[Галина О.]

Ну что тогда есть смысл обращения в УК для  предоставления настоящей услуги.Для обозначения стоимости и возможных вариант предоставления.

УК уже неоднократно отвечала, что для этого надо чтоб 51% СОБСТВЕННИКОВ проголосовал "за"! Нам сначала надо собственность получить, а потом о консьерже думать!

[Modest]

Если при заселении в пакет документов УК вложить договор на предоставление дополнительной услуги "Консьерж" и предложить жителям на подпись после чего от количества подписанных договоров уже и делать выводы. Как раз можно и посмотреть реальное количество жителей, нуждающихся в предоставлении данной услуги.
Это и будет основанием для УК начислять за эту услугу. Конечно нужно обсудить другой вопрос:
1. Консьерж целый день сидит на рабочем месте;
2. Консьерж помимо своей работы также убирает подъезд тем самым мы компенсируем часть ее заработной платы из Содержание и ремонт жилого помещения. Понимаю, что по 1-1,5 ее не будет на рабочем месте, но тем самым можно снизить финансовую нагрузку на "кошельки" жителей нашего дома и повысить количество жителей, которые захотят заключить вышеуказанный договор.

Р.S. Если изначально не посадить Консьержей потом очень сложно будет продвинуть эту услугу даже через собрание.

[Фур]

Я всегда была за консьержей!

Поддерживаю.

А у меня ещё есть давняя... даже не мечта, не знаю как назвать. Помимо консьержа в подъезде собственного дома иметь ещё камеры видеонаблюдения в каждом лифте + на входе в подъезд + рядом с почтовыми ящиками. Что бы никакой гад никогда не испражнялся в лифте, не сжигал зажигалкой кнопки в лифте, не рисовал в лифте плоды своих скудоумных сексуальных фантазий. И вообще что бы всякая дрянь обращала внимание на надписи "Внимание! Ведётся видеонаблюдение!" и отправлялась творить гадости в какое-нибудь другое место.

Но, наверное, здесь должен решать не дом, а отдельно взятый подъезд, да?

Да это по разному можно сделать. Весь дом (т.е. +50% собственников) могут обратиться к УК с просьбой организовать для них услугу "консьерж" и УК за доп. плату в квитанции её организует. Либо же если бОльшая часть дома проголосовала против, но в каком-то конкретном подъезде бОльшая часть жильцов выступает "за" такую услугу - они вполне могут на общих начинаниях организовать "службу вахтёров" самостоятельно. Только в этом случае в квитанции от УК отдельной строки не будет и деньги на оплату труда консьержа надо будет собирать наличными. В результате 100% найдутся такие люди, которые за 300р удавятся и ничего платить не будут, будут люди которые тут снимают квартиру, много работают и дома почти не появляются - им будет совершенно плевать что происходит с домом, с подъездом, как тут грязно и противно - они в любом случае тут временщики. Будут "инвестиционные" квартиры, которые куплены только потому, что их хозяевам куда-то надо было вложить деньги и кроме недвижимости в голову ничего не пришло. В общем при таких раскладах платить за консьержа будет дай бог 50% жильцов подъезда. А это уже где-то по 600р если будет один консьерж с з/п 20.000р или 1000-1200р если консьержей с подобной зп будет двое (что бы они могли работать поочереди).

Р.S. Если изначально не посадить Консьержей потом очень сложно будет продвинуть эту услугу даже через собрание.

Истинно так.

[Argentina]

я за консьержа! это не излишество, а необходимость.
а вот камеры в лифте будут дорого обходиться, наверное

[Фур]

а вот камеры в лифте будут дорого обходиться, наверное

Почему дорого? Если заказывать "под ключ" в какой-нибудь крутой компании по безопасности, которая поставит дорогущие всепогодные камеры с защитными обогреваемыми кожухами и ещё какими-нибудь там наворотами, дорогущий же видеорегистратор, ещё какую-нибудь приблуду - то конечно дорого получится. А так - 4 обычные небольшие купольные IP-камеры по 3000-4000р, бухта в 350м провода 2500р, две пары wifi точек доступа (что бы монтаж камер в лифтах без подключения к шлейфам лифта осуществить), можно и без них, тогда придётся доплатить сотрудникам организации обслуживающей лифты в подъезде за укладку кабеля в шлейф ну и кабель придётся поменять с 5е категории на что-то посерьёзней, т.к. будут постоянные нагрузки (сгибы-разгибы). Ну и систему хранения данных на которые будет записываться данные с камер + простенький комп с монитором у консьержа, что бы она могла видеть происходящее в лифтах и подъезде или около него. На всё выйдет тысяч 30-50 я думаю. При наличии 68 квартир в подъезде сумма БОЛЕЕ чем подъёмная. Но это предмет другой дискуссии