Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.
 

Автор Тема: договор ДДУ  (Прочитано 3556 раз)

floobi

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 13
  • Пол: Женский
  • Уважение: +1
договор ДДУ
« : 02 Февраль 2016, 13:12:44 »
0
Скажите, пожалуйста, кто нибудь оформлял договор ДДУ задним числом? были такие предложения от застройщика?
Собрались приобретать квартиру в вашем ЖК и нам поступило такое предложение, вот хочется теперь узнать есть подводные камни какие либо или можно доверять застройщику. :-\ :-\ :-\

Elena

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 515
  • Пол: Женский
  • Уважение: +82
  • Корпус: 4
  • Секция: 4
  • Этаж: 15
договор ДДУ
« Ответ #1 : 04 Февраль 2016, 14:07:37 »
0
Скажите, пожалуйста, кто нибудь оформлял договор ДДУ задним числом? были такие предложения от застройщика?
Собрались приобретать квартиру в вашем ЖК и нам поступило такое предложение, вот хочется теперь узнать есть подводные камни какие либо или можно доверять застройщику. :-\ :-\ :-\
Думаю, что таких вариантов не было.. А зачем, не поинтересовались у Застройщика? Как бы вы кому не доверяли, не думаю, что нужно на это соглашаться.. )

minimus

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 86
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +16
  • Корпус: 11
  • Этаж: 10
договор ДДУ
« Ответ #2 : 04 Февраль 2016, 14:23:11 »
0
Скажите, пожалуйста, кто нибудь оформлял договор ДДУ задним числом? были такие предложения от застройщика?
Собрались приобретать квартиру в вашем ЖК и нам поступило такое предложение, вот хочется теперь узнать есть подводные камни какие либо или можно доверять застройщику. :-\ :-\ :-\
Если цель получить субсидированную ипотеку, то можно. Либо ждать пока застройщик оформит собственность. На сегодняшний момент вы можете заключить только предварительный договор купли-продажи.

Marinesky

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 483
  • Пол: Женский
  • Уважение: +73
  • Корпус: 9
договор ДДУ
« Ответ #3 : 04 Февраль 2016, 14:25:26 »
0
Дома построены и введены в эксплуатацию, на настоящий момент продажи по договору ДДУ уже быть не может, только продажа по ПДКП. Поэтому и предлагают оформить задним числом ДДУ. С одной стороны это выгодно всем, но с другой....как-то не совсем законно. Я бы согласилась, но надо внимательно читать договор, сроки оплаты по договору и т.д.

floobi

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 13
  • Пол: Женский
  • Уважение: +1
договор ДДУ
« Ответ #4 : 04 Февраль 2016, 15:21:06 »
0
Спасибо большое за ответы. Будем думать...Район понравился и квартирки хорошие, вот стоит рисковать или нет
« Последнее редактирование: 04 Февраль 2016, 16:03:03 от floobi »

Gerontokrat

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 329
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +113
  • Корпус: 10
договор ДДУ
« Ответ #5 : 04 Февраль 2016, 15:48:50 »
-1
Можете сами поинтересоваться у застройщика с какой целью оформляется задним числом. Думаю 99% это для ипотеки с господдержкой.
Если нет, то стоит более углубиться в его доводы касательно "заднего числа".
Всё просто. Общайтесь и спрашивайте.

jazvochka

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 685
  • Пол: Женский
  • Уважение: +153
  • Корпус: 6а
договор ДДУ
« Ответ #6 : 04 Февраль 2016, 15:51:50 »
0
Конечно застройщику выгодно продать по ДДУ,а не по ПДКП.за дду застройщик не платит НДС.

Dim

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 208
  • Пол: Мужской
  • Злой добряк
  • Уважение: +77
  • Корпус: 9
договор ДДУ
« Ответ #7 : 04 Февраль 2016, 16:15:14 »
0
А в регпалате задним числом ДДУ зарегистрируют разве? Или там можно хоть через год после заключения прийти и зарегистрировать все?
Просто крутая подпись.

Ruadmo

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 102
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +39
  • Корпус: 11
  • Секция: 2
договор ДДУ
« Ответ #8 : 04 Февраль 2016, 17:00:17 »
0
Вроде бы как можно и после в регпалату идти. Единственное,что квартира будет в залоге у банка,и если им что то в голову взбредет и они заберут квартиру,то доказать ничего не сможешь,потому что ДДУ будет незаконный

minimus

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 86
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +16
  • Корпус: 11
  • Этаж: 10
договор ДДУ
« Ответ #9 : 04 Февраль 2016, 17:01:55 »
0
А в регпалате задним числом ДДУ зарегистрируют разве? Или там можно хоть через год после заключения прийти и зарегистрировать все?
Зарегистрируют.

floobi

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 13
  • Пол: Женский
  • Уважение: +1
договор ДДУ
« Ответ #10 : 04 Февраль 2016, 17:23:38 »
0
ну раз такой договор зарегистрируют и он будет действителен, значит боятся в общем-то, нечего получается? ::)
Я думаю, внимательно почитаем договор и примем решение. Был страх, что такое просто невозможно, а так как бы получается, что можно и такой вариант.

Avira

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 38
  • Пол: Женский
  • Уважение: +11
  • Корпус: 5
  • Секция: 1
  • Этаж: 4
договор ДДУ
« Ответ #11 : 05 Февраль 2016, 17:50:12 »
0
Мы оформляли задним числом. Никаких подводных камней не было, все зарегистрировали без проблем. Уже собственность получили.

minimus

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 86
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +16
  • Корпус: 11
  • Этаж: 10
договор ДДУ
« Ответ #12 : 08 Февраль 2016, 08:32:03 »
0
Конечно застройщику выгодно продать по ДДУ,а не по ПДКП.за дду застройщик не платит НДС.
НДС с продажи жилых помещений не платится (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ) с января 2005г.

floobi

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 13
  • Пол: Женский
  • Уважение: +1
договор ДДУ
« Ответ #13 : 08 Февраль 2016, 09:48:30 »
0
Мы оформляли задним числом. Никаких подводных камней не было, все зарегистрировали без проблем. Уже собственность получили.
урррааааа :D :D :Dхоть кто-то есть еще!!!!спасибо за ответ :) :) :)