Снятие обременения (залога)

[coolmimo]

Кто в каком банке брал ипотеку, и как снять обременение при досрочном погашении, может кто знает, поделитесь опытом!!!

[coolmimo]

По идее, надо записаться в регпалату, взять с собой сотрудника сбербанка от него нужна доверенность и свой дду с паспортом, пошлину за снятие обременения вроде не берут, если пока еще нет собственности... вроде наше отделение на Лемешко находиться

[a1r]

Кто в каком банке брал ипотеку, и как снять обременение при досрочном погашении, может кто знает, поделитесь опытом!!!

Берете в банке справку о полном погашении кредита+пакет документов с закладной, он должен быть полностью собран для регпалаты, далее в регпалату.

[coolmimo]

В Сбербанке объяснили, что доверенность на руки не дают, надо договорится о времени  визита в регпалате, взять с собой представителя сбербанка и в назначенное время придти. Из документов нужен только паспорт и свидетельство о собственности, если свидетельства нет, видимо договор дду.

[Boris]

А если ипотека будет погашена до оформления квартиры в собственность? Тоже надо будет идти в регистрационную палату?

[coolmimo]

Да

[coolmimo]

Да

[coolmimo]

Статья из закона:

1.1. Регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", погашается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в течение пяти рабочих дней на основании заявления застройщика и предъявления им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в части ипотеки строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо объекта незавершенного строительства, в части ипотеки земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, либо залога права аренды или права субаренды земельного участка, а в части ипотеки объекта долевого строительства также на основании документа, подтверждающего передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства, в том числе передаточного акта, иного документа о передаче объекта долевого строительства или составленного в соответствии с частью 6 статьи 8 указанного Федерального закона одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства. При этом регистрационная запись об ипотеке земельного участка либо о залоге права аренды или права субаренды земельного участка погашается только после погашения регистрационных записей об ипотеке всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

Получается, что без передаточного акта снять обременение никак нельзя. Это подтвердили и в росреестре. Остается ждать когда застройщик выдаст ключи и мы получим передаточный акт, конечно если не возникнет претензий к квартире.

[Dmitrii]

Привет, соседи! Кто-нибудь уже ездил снимать с обременения? Как долго процедура?

[Елена_Е]

Boris
Новосёл
*
Сообщений: 15
Пол: Мужской
Просмотр профиля  E-mail  Личное сообщение (Оффлайн)
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 13

Регистрационная палата в г видное
« Ответ #4 : Сегодня в 20:01:49 »
Цитировать (выделенное)
Не надо пораньше! Нечего давать некомпетентные советы!!!

1. По телефону звоните в единую службу Росреестра. 8 800 100 34 34. Там Вас запишут на прием, в свободное время(как правило, 2-3 недели), можно попросить их продублировать электронный талон на эл. почту.
2. После того как  Вас записали на прием, сообщаете об этом представителю банка, который курирует этот вопрос.
3. Делаете копию договора долевого участия и копию справки из банка о погашении кредита.
4. В указанное время встречаетесь с представителем банка в отделении Росреестра г.Видного (их там 2 по выбору). При себе иметь комплект документов п.3 и паспорт. Желательно еще иметь при себе распечатанный талон.

Все!!! Вся операция заняла 20-25 минут.

Когда будете звонить в службу Росреестра, то называйте строительный адрес квартиры(из ДДУ)!
« Последнее редактирование: Сегодня в 20:15:10 от Boris.       Добрый вечер!  Не получается на планшетнике вставить ссылку в письмо, скопировала текст. Это по Вашему вопросу. Главный форум/Правовой клуб/Регистрационная палата в г.Видное, эта тема там.

[Boris]

Спасибо, Елена, Вы очаровательная блондинка!

[Роман77]

Обременение снимается без передаточного акта! Банку главное - выплата долга! И все!

[Kiro4ka]

Привет, соседи! Кто-нибудь уже ездил снимать с обременения? Как долго процедура?

ecovidnoe.net/index.php?topic=185.msg5310#new

[serok]

Добрый день, соседи! Подскажи пожалуйста, как записаться через портал госуслуг в МФЦ чтобы подать документ на снятие обременения, пошагово, когда набиваю в портале, в поисковике росреестр, вываливается столько всего и найти не могу как записаться.

[Kiro4ka]

Добрый день, соседи! Подскажи пожалуйста, как записаться через портал госуслуг в МФЦ чтобы подать документ на снятие обременения, пошагово, когда набиваю в портале, в поисковике росреестр, вываливается столько всего и найти не могу как записаться.

Простите, а для Вас такой способ, принципиально?
Если не получается, есть и другие варианты записи, более проще. Ведь главное, на мой взгляд, записаться, съэкономить время и не трепать себе нервы .