Продажа квартиры в микрорайоне

[natalia]

Добрый день.

Подскажите, есть ли еще здесь те, кто уже продал квартиру в нашем районе или находится в процессе продажи?
Хотелось бы узнать, какие документы необходимы (помимо договора и свидетельства о собственности) и где их можно получить (какие-то справки, выписки и т.д.)

Заранее благодарю.

P.s с недавней экологической проблемой это никак не связано, так что просьба не развивать ее еще и в этой теме, спасибо)

[nsergey]

Не паникуйте. Что вы первый раз квартиру в новостройке покупаете? Это нормальное явление. Через 10 лет и не вспомните эти мелкие неприятности. Сделают все.

[Зюзик]

Я квартиру не продаю и не продавала у нас, но мне кажется Вам стоит переждать эту шумиху с Купелинкой - сейчас цены явно отреагируют (а может и уже отреагировали) падением.
Исключительно мое мнение - лучше переждать.

[sewerniy]

Щас и эко видное 2 цены упадут!

[Сергей]

Странные люди!
Человек создал тему, продает квартиру и попросил подсказать по документам. Специально уточнил, что это не связанно с экологией.
Тем не менее, все пытаются дать советы в свете экологии и динамики цен на квартиры в связи с этим.
По экологии есть отдельная тема, там высказывайтесь.

[Alenushka]

Минимально это нужны правоустанавливающие документы, те которые прописаны у вас с свидетельстве в графе основание и выписка из домовой книги или справка о том , что в квартире никто не зарегистрирован. А дальнейший список зависит от каждой конкретной ситуации ( от того как она приобреталась вами и от того какая ситуация у вашего покупателя ) 

[Зюзик]

Добрый день!
Где можно раздобыть план БТИ по квартире - кадастровый паспорт и поэтажный план жилья (который необходим при продаже)?
прочитала список необходимых документов при продаже и там один из пунктов гласит именно этот перечень.

[Yasmin and Co]

Добрый день!
Где можно раздобыть план БТИ по квартире - кадастровый паспорт и поэтажный план жилья (который необходим при продаже)?
прочитала список необходимых документов при продаже и там один из пунктов гласит именно этот перечень.

Добрый день)
Упорно этот пункт вставляют в список необходимых документов, хотя они нужны не всегда. Попробуйте в БТИ МО обратиться. По-моему в районе Школьной их офис. По аналогии в Москве мы берем в БТИ Москвы.

[Зюзик]

Yasmin and Co, да, уже сходила - в МФЦ,там же есть представительство Росреестра.
И теперь такой паспорт на квартиру не выдают - упразднили такой документ.
Теперь выдается только расширенная выписка на квартиру, в который, помимо прочего, указано обременение.

[Yasmin and Co]

В Росреестре вы берете Выписку из ЕГРП, это вместо свидетельства на квартиру, в ней указываются собственники, обременение. А п/п и экспликация, тех.паспорт или как они там сейчас называются, если все-таки необходимы, это документы БТИ. И действительно, их тоже можно в  МФЦ заказать, совсем про это забыла.
Можно сказать, что Выписка  - это правовой документ, а п/п и экспликация - технический, план квартиры с описанием к нему.

[Зюзик]

Yasmin and Co, ну вот за что купила, как говорится. Мне такую информацию в МФЦ дали.
Теперь вся техническая информация о квартире указывается в расширенной выписке ЕГРП.
Отдельно (бесплатно) выдается кадастровая стоимость (справка).
В пятницу иду получать документы - все узнаю уже окончательно))

[Yasmin and Co]

Зюзик, конечно, для меня это что-то новенькое. Обычно расширенная выписка содержит данные о всех собственниках квартиры, а не только на дату запроса, поэтому расширенная. Кадастровая стоимость указывается прям в выписке, в Москве, во всяком случае.
Но в принципе, может Вам и не нужны документы БТИ, потому что обычно их требуют если покупатели покупают в ипотеку, им для банка нужны.
А если вдруг понадобятся быстро получите, пять лет еще не прошло с обмера, так что без выхода техника на объект.
Напишите потом, даже интересно, по идее Москва и Мо по одним законам действует, но в Москве вот сейчас я заказала п/п и экспликацию, а в Выписке у меня указаны, собственники на данный момент, площадь и кадастровая стоимость. Правда, я брала не расширенную.

[Зюзик]

Yasmin and Co, мне одинаковую информацию дали и в Москве, и в Видном - что теперь вся кадастровая информация о квартире содержится в выписке ЕГРН, а в расширенной просто очерчены границы квартиры.
Но, ждать осталось не так долго - уже в пятницу-субботу я все узнаю)

[Yasmin and Co]

Так кадастровая информация, это не тоже самое, что техническая)
Это у меня тоже все есть в выписке, кадастровая стоимость, кадастровый номер и расположение квартиры на этаже))
И как правило больше ничего и не требуется.
Так что удачной Вам  продажи)

[Зюзик]

Yasmin and Co, спасибо!