Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.
 

Автор Тема: Продажа квартиры в микрорайоне  (Прочитано 3507 раз)

natalia

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 55
  • Пол: Женский
  • Уважение: +39
Продажа квартиры в микрорайоне
« : 28 Февраль 2017, 21:01:25 »
0
Добрый день.

Подскажите, есть ли еще здесь те, кто уже продал квартиру в нашем районе или находится в процессе продажи?
Хотелось бы узнать, какие документы необходимы (помимо договора и свидетельства о собственности) и где их можно получить (какие-то справки, выписки и т.д.)

Заранее благодарю.

P.s с недавней экологической проблемой это никак не связано, так что просьба не развивать ее еще и в этой теме, спасибо)

nsergey

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 134
  • Пол: Мужской
  • Уважение: -79
Продажа квартиры в микрорайоне
« Ответ #1 : 28 Февраль 2017, 23:20:07 »
-1
Не паникуйте. Что вы первый раз квартиру в новостройке покупаете? Это нормальное явление. Через 10 лет и не вспомните эти мелкие неприятности. Сделают все.

Зюзик

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 293
  • Уважение: +49
Продажа квартиры в микрорайоне
« Ответ #2 : 01 Март 2017, 11:04:51 »
-3
Я квартиру не продаю и не продавала у нас, но мне кажется Вам стоит переждать эту шумиху с Купелинкой - сейчас цены явно отреагируют (а может и уже отреагировали) падением.
Исключительно мое мнение - лучше переждать.

sewerniy

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 9
  • Пол: Мужской
  • Уважение: -1
  • Корпус: 4
  • Секция: 2
Продажа квартиры в микрорайоне
« Ответ #3 : 01 Март 2017, 17:19:13 »
-3
Щас и эко видное 2 цены упадут!

Сергей

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1473
  • Пол: Мужской
  • Я страшный, страшный волк и в поросятах знаю толк!
  • Уважение: +1355
  • Корпус: 2
  • Секция: 1
Продажа квартиры в микрорайоне
« Ответ #4 : 02 Март 2017, 09:09:14 »
+6
Странные люди!
Человек создал тему, продает квартиру и попросил подсказать по документам. Специально уточнил, что это не связанно с экологией.
Тем не менее, все пытаются дать советы в свете экологии и динамики цен на квартиры в связи с этим.
По экологии есть отдельная тема, там высказывайтесь.
Подумай, прежде чем ответить!

Alenushka

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 393
  • Пол: Женский
  • Уважение: +40
  • Корпус: 2
  • Секция: 1
  • Этаж: 14
Продажа квартиры в микрорайоне
« Ответ #5 : 02 Март 2017, 17:05:44 »
0
Минимально это нужны правоустанавливающие документы, те которые прописаны у вас с свидетельстве в графе основание и выписка из домовой книги или справка о том , что в квартире никто не зарегистрирован. А дальнейший список зависит от каждой конкретной ситуации ( от того как она приобреталась вами и от того какая ситуация у вашего покупателя ) 

Зюзик

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 293
  • Уважение: +49
Продажа квартиры в микрорайоне
« Ответ #6 : 02 Август 2018, 14:31:43 »
0
Добрый день!
Где можно раздобыть план БТИ по квартире - кадастровый паспорт и поэтажный план жилья (который необходим при продаже)?
прочитала список необходимых документов при продаже и там один из пунктов гласит именно этот перечень.

Yasmin and Co

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 473
  • Пол: Женский
  • Юлия, Алексей и наша любимица Яся
  • Уважение: +87
  • Корпус: 6б
  • Секция: 1
  • Этаж: 15
Продажа квартиры в микрорайоне
« Ответ #7 : 07 Август 2018, 10:07:12 »
0
Добрый день!
Где можно раздобыть план БТИ по квартире - кадастровый паспорт и поэтажный план жилья (который необходим при продаже)?
прочитала список необходимых документов при продаже и там один из пунктов гласит именно этот перечень.
Добрый день)
Упорно этот пункт вставляют в список необходимых документов, хотя они нужны не всегда. Попробуйте в БТИ МО обратиться. По-моему в районе Школьной их офис. По аналогии в Москве мы берем в БТИ Москвы.

Зюзик

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 293
  • Уважение: +49
Продажа квартиры в микрорайоне
« Ответ #8 : 07 Август 2018, 14:26:41 »
0
Yasmin and Co, да, уже сходила - в МФЦ,там же есть представительство Росреестра.
И теперь такой паспорт на квартиру не выдают - упразднили такой документ.
Теперь выдается только расширенная выписка на квартиру, в который, помимо прочего, указано обременение.

Yasmin and Co

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 473
  • Пол: Женский
  • Юлия, Алексей и наша любимица Яся
  • Уважение: +87
  • Корпус: 6б
  • Секция: 1
  • Этаж: 15
Продажа квартиры в микрорайоне
« Ответ #9 : 07 Август 2018, 17:56:13 »
0
В Росреестре вы берете Выписку из ЕГРП, это вместо свидетельства на квартиру, в ней указываются собственники, обременение. А п/п и экспликация, тех.паспорт или как они там сейчас называются, если все-таки необходимы, это документы БТИ. И действительно, их тоже можно в  МФЦ заказать, совсем про это забыла.
Можно сказать, что Выписка  - это правовой документ, а п/п и экспликация - технический, план квартиры с описанием к нему.
« Последнее редактирование: 07 Август 2018, 17:59:00 от Yasmin and Co »

Зюзик

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 293
  • Уважение: +49
Продажа квартиры в микрорайоне
« Ответ #10 : 07 Август 2018, 20:44:59 »
0
Yasmin and Co, ну вот за что купила, как говорится. Мне такую информацию в МФЦ дали.
Теперь вся техническая информация о квартире указывается в расширенной выписке ЕГРП.
Отдельно (бесплатно) выдается кадастровая стоимость (справка).
В пятницу иду получать документы - все узнаю уже окончательно))

Yasmin and Co

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 473
  • Пол: Женский
  • Юлия, Алексей и наша любимица Яся
  • Уважение: +87
  • Корпус: 6б
  • Секция: 1
  • Этаж: 15
Продажа квартиры в микрорайоне
« Ответ #11 : 08 Август 2018, 09:48:26 »
0
Зюзик, конечно, для меня это что-то новенькое. Обычно расширенная выписка содержит данные о всех собственниках квартиры, а не только на дату запроса, поэтому расширенная. Кадастровая стоимость указывается прям в выписке, в Москве, во всяком случае.
Но в принципе, может Вам и не нужны документы БТИ, потому что обычно их требуют если покупатели покупают в ипотеку, им для банка нужны.
А если вдруг понадобятся быстро получите, пять лет еще не прошло с обмера, так что без выхода техника на объект.
Напишите потом, даже интересно, по идее Москва и Мо по одним законам действует, но в Москве вот сейчас я заказала п/п и экспликацию, а в Выписке у меня указаны, собственники на данный момент, площадь и кадастровая стоимость. Правда, я брала не расширенную.

Зюзик

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 293
  • Уважение: +49
Продажа квартиры в микрорайоне
« Ответ #12 : 08 Август 2018, 10:48:32 »
0
Yasmin and Co, мне одинаковую информацию дали и в Москве, и в Видном - что теперь вся кадастровая информация о квартире содержится в выписке ЕГРН, а в расширенной просто очерчены границы квартиры.
Но, ждать осталось не так долго - уже в пятницу-субботу я все узнаю)

Yasmin and Co

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 473
  • Пол: Женский
  • Юлия, Алексей и наша любимица Яся
  • Уважение: +87
  • Корпус: 6б
  • Секция: 1
  • Этаж: 15
Продажа квартиры в микрорайоне
« Ответ #13 : 08 Август 2018, 11:11:47 »
+1
Так кадастровая информация, это не тоже самое, что техническая)
Это у меня тоже все есть в выписке, кадастровая стоимость, кадастровый номер и расположение квартиры на этаже))
И как правило больше ничего и не требуется.
Так что удачной Вам  продажи)

Зюзик

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 293
  • Уважение: +49
Продажа квартиры в микрорайоне
« Ответ #14 : 08 Август 2018, 18:44:14 »
0
Yasmin and Co, спасибо!