Нарушение сроков выдачи ключей

[Алексей К]

Уважаемые соседи!

Корпуса 2,3,4 сданы 27.12.2013. Согласно договора Застройщик обязуется передать недвижимость в течении 60 рабочих дней с момента сдачи дома в эксплуатацию, т.е. до 4 апреля. Согласно N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Сейчас звонил в МИЭЛЬ, говорят что не планируют возмещать неустойку согласно закона.
Планирую с 4 апреля в письменном виде написать требование к застройщику о возмещении неустойки за период с 4 апреля по 16 апреля (ориентировочно период до которого должны будут выдать ключи) в размере 2 ставок рефинансирования.

Предлагаю всем сделать тоже самое. Что Вы думаете об этом?

[Людмила]

Я согласна!!

[Boris]

Поддерживаю. Грамотно составить Претензию и отправить Застройщику заказным письмом. Это будет досудебное обращение. В случае ее невыполнения обращаться в суд!

[Myrrrmyrka]

только надо учесть, что с 16 записывают на осмотр квартиры, а потом надо записываться на подписания акта приема-передачи и выдачу ключей. Если я правильно поняла, ключи и акт после расчетов по обмерам БТИ и подписания договора с УК. так что 16 апреля - это еще не дата получения ключей и подписания акта приема-передачи, который и свидетельствует о выполнении Застройщиком своих обязательств в полном объеме в срок или не в срок.

[Myrrrmyrka]

Может претензию надо, когда акт будет подписан и оперировать уже датой акта? есть тут юристы? кто что умное посоветует?

[Alenushka]

только надо учесть, что с 16 записывают на осмотр квартиры, а потом надо записываться на подписания акта приема-передачи и выдачу ключей. Если я правильно поняла, ключи и акт после расчетов по обмерам БТИ и подписания договора с УК. так что 16 апреля - это еще не дата получения ключей и подписания акта приема-передачи, который и свидетельствует о выполнении Застройщиком своих обязательств в полном объеме в срок или не в срок.

причем, если я правильно поняла , акт мы подписывать едем к продавцам , а за ключами потом снова в ук...

[Пупсик]

только надо учесть, что с 16 записывают на осмотр квартиры, а потом надо записываться на подписания акта приема-передачи и выдачу ключей. Если я правильно поняла, ключи и акт после расчетов по обмерам БТИ и подписания договора с УК. так что 16 апреля - это еще не дата получения ключей и подписания акта приема-передачи, который и свидетельствует о выполнении Застройщиком своих обязательств в полном объеме в срок или не в срок.

причем, если я правильно поняла , акт мы подписывать едем к продавцам , а за ключами потом снова в ук...

ключи, это уже второй этап, в котором не понятно кому эти ключи первыми выдадут-2, 3 или 4 корпусу

[ivirabyan]

Может претензию надо, когда акт будет подписан и оперировать уже датой акта? есть тут юристы? кто что умное посоветует?

подозреваю что нет, а если они вообще не будут выдавать ключи, что ж, иск нельзя подать чтоли?

[footbas]

передать недвижимость в течении 60 рабочих дней с момента сдачи дома в эксплуатацию, т.е. до 4 апреля

4 апреля - это без учета рабочих дней - 30,31 декабря? так то 1-2 апреля окончание 60 раб. дней

[lot]

подозреваю что нет, а если они вообще не будут выдавать ключи, что ж, иск нельзя подать чтоли?

сложно будет доказать что сам за ключами после акта не пришел и вообще там везде фигурирует акт а не ключи

[GVL]

Поддерживаю надо это делать коллективно.

[a1r]

не нужно забывать еще  о праздниках 23 февраля и 8 марта

[Mr_bober]

А кто-нибудь вообще получал уведомление о том, что дома сданы? И сданы они именно 27.12.2013? Я нет... Хотя в ДДУ это прописано, что они обязуются уведомить...

[Elena]

только надо учесть, что с 16 записывают на осмотр квартиры, а потом надо записываться на подписания акта приема-передачи и выдачу ключей. Если я правильно поняла, ключи и акт после расчетов по обмерам БТИ и подписания договора с УК. так что 16 апреля - это еще не дата получения ключей и подписания акта приема-передачи, который и свидетельствует о выполнении Застройщиком своих обязательств в полном объеме в срок или не в срок.

причем, если я правильно поняла , акт мы подписывать едем к продавцам , а за ключами потом снова в ук...

ключи, это уже второй этап, в котором не понятно кому эти ключи первыми выдадут-2, 3 или 4 корпусу

Ключи-это третий этап! Сначала на стройку подписывать акты, потом в Миэль-производить взаиморасчеты, потом опять на стройку за ключами... бред полный! И не удивлюсь еще, если три раза записываться надо будет! 

[Elena]

А кто-нибудь вообще получал уведомление о том, что дома сданы? И сданы они именно 27.12.2013? Я нет... Хотя в ДДУ это прописано, что они обязуются уведомить...

Да, мы сегодня получили.. И многие уже получили..