Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.
 

Автор Тема: Нарушение сроков выдачи ключей  (Прочитано 3156 раз)

Алексей К

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 5
  • Пол: Мужской
  • Уважение: 0
0
Уважаемые соседи!

Корпуса 2,3,4 сданы 27.12.2013. Согласно договора Застройщик обязуется передать недвижимость в течении 60 рабочих дней с момента сдачи дома в эксплуатацию, т.е. до 4 апреля. Согласно N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Сейчас звонил в МИЭЛЬ, говорят что не планируют возмещать неустойку согласно закона.
Планирую с 4 апреля в письменном виде написать требование к застройщику о возмещении неустойки за период с 4 апреля по 16 апреля (ориентировочно период до которого должны будут выдать ключи) в размере 2 ставок рефинансирования.

Предлагаю всем сделать тоже самое. Что Вы думаете об этом?

Людмила

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 83
  • Пол: Женский
  • Уважение: 0
  • Корпус: 2
  • Секция: 3
  • Этаж: 16
Нарушение сроков выдачи ключей
« Ответ #1 : 26 Март 2014, 14:13:46 »
0
Я согласна!!

Boris

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 75
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +5
  • Корпус: 2
  • Секция: 2
  • Этаж: 13
Нарушение сроков выдачи ключей
« Ответ #2 : 26 Март 2014, 14:17:12 »
0
Поддерживаю. Грамотно составить Претензию и отправить Застройщику заказным письмом. Это будет досудебное обращение. В случае ее невыполнения обращаться в суд!

Myrrrmyrka

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 906
  • Пол: Женский
  • Уважение: +576
  • Корпус: 2
  • Секция: 4
Нарушение сроков выдачи ключей
« Ответ #3 : 26 Март 2014, 15:06:10 »
0
только надо учесть, что с 16 записывают на осмотр квартиры, а потом надо записываться на подписания акта приема-передачи и выдачу ключей. Если я правильно поняла, ключи и акт после расчетов по обмерам БТИ и подписания договора с УК. так что 16 апреля - это еще не дата получения ключей и подписания акта приема-передачи, который и свидетельствует о выполнении Застройщиком своих обязательств в полном объеме в срок или не в срок.

Myrrrmyrka

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 906
  • Пол: Женский
  • Уважение: +576
  • Корпус: 2
  • Секция: 4
Нарушение сроков выдачи ключей
« Ответ #4 : 26 Март 2014, 15:08:03 »
0
Может претензию надо, когда акт будет подписан и оперировать уже датой акта? есть тут юристы? кто что умное посоветует?

Alenushka

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 393
  • Пол: Женский
  • Уважение: +40
  • Корпус: 2
  • Секция: 1
  • Этаж: 14
Нарушение сроков выдачи ключей
« Ответ #5 : 26 Март 2014, 15:23:01 »
0
только надо учесть, что с 16 записывают на осмотр квартиры, а потом надо записываться на подписания акта приема-передачи и выдачу ключей. Если я правильно поняла, ключи и акт после расчетов по обмерам БТИ и подписания договора с УК. так что 16 апреля - это еще не дата получения ключей и подписания акта приема-передачи, который и свидетельствует о выполнении Застройщиком своих обязательств в полном объеме в срок или не в срок.
причем, если я правильно поняла , акт мы подписывать едем к продавцам , а за ключами потом снова в ук...

Пупсик

  • Гость
Нарушение сроков выдачи ключей
« Ответ #6 : 26 Март 2014, 17:21:29 »
0
только надо учесть, что с 16 записывают на осмотр квартиры, а потом надо записываться на подписания акта приема-передачи и выдачу ключей. Если я правильно поняла, ключи и акт после расчетов по обмерам БТИ и подписания договора с УК. так что 16 апреля - это еще не дата получения ключей и подписания акта приема-передачи, который и свидетельствует о выполнении Застройщиком своих обязательств в полном объеме в срок или не в срок.
причем, если я правильно поняла , акт мы подписывать едем к продавцам , а за ключами потом снова в ук...

ключи, это уже второй этап, в котором не понятно кому эти ключи первыми выдадут-2, 3 или 4 корпусу

ivirabyan

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1234
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +118
  • Корпус: 1
  • Секция: 2
  • Этаж: 15
Нарушение сроков выдачи ключей
« Ответ #7 : 26 Март 2014, 18:03:58 »
0
Может претензию надо, когда акт будет подписан и оперировать уже датой акта? есть тут юристы? кто что умное посоветует?
подозреваю что нет, а если они вообще не будут выдавать ключи, что ж, иск нельзя подать чтоли?

footbas

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 271
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +4
  • Корпус: 4
  • Секция: 3
Нарушение сроков выдачи ключей
« Ответ #8 : 26 Март 2014, 19:27:09 »
0
передать недвижимость в течении 60 рабочих дней с момента сдачи дома в эксплуатацию, т.е. до 4 апреля
4 апреля - это без учета рабочих дней - 30,31 декабря? так то 1-2 апреля окончание 60 раб. дней

lot

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 130
  • Пол: Мужской
  • Уважение: 0
  • Корпус: 4
Нарушение сроков выдачи ключей
« Ответ #9 : 26 Март 2014, 20:11:24 »
0
подозреваю что нет, а если они вообще не будут выдавать ключи, что ж, иск нельзя подать чтоли?
сложно будет доказать что сам за ключами после акта не пришел и вообще там везде фигурирует акт а не ключи

GVL

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 250
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +2
  • Корпус: 2
  • Секция: 2
  • Этаж: 11
Нарушение сроков выдачи ключей
« Ответ #10 : 26 Март 2014, 23:14:38 »
0
Поддерживаю надо это делать коллективно.

a1r

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 234
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +14
  • Корпус: 4
  • Секция: 4
Нарушение сроков выдачи ключей
« Ответ #11 : 26 Март 2014, 23:29:12 »
0
не нужно забывать еще  о праздниках 23 февраля и 8 марта

Mr_bober

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 239
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +236
  • Корпус: 4
  • Этаж: 16
Нарушение сроков выдачи ключей
« Ответ #12 : 26 Март 2014, 23:32:38 »
0
А кто-нибудь вообще получал уведомление о том, что дома сданы? И сданы они именно 27.12.2013? Я нет... Хотя в ДДУ это прописано, что они обязуются уведомить...

Elena

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 515
  • Пол: Женский
  • Уважение: +82
  • Корпус: 4
  • Секция: 4
  • Этаж: 15
Нарушение сроков выдачи ключей
« Ответ #13 : 27 Март 2014, 00:21:43 »
0
только надо учесть, что с 16 записывают на осмотр квартиры, а потом надо записываться на подписания акта приема-передачи и выдачу ключей. Если я правильно поняла, ключи и акт после расчетов по обмерам БТИ и подписания договора с УК. так что 16 апреля - это еще не дата получения ключей и подписания акта приема-передачи, который и свидетельствует о выполнении Застройщиком своих обязательств в полном объеме в срок или не в срок.
причем, если я правильно поняла , акт мы подписывать едем к продавцам , а за ключами потом снова в ук...

ключи, это уже второй этап, в котором не понятно кому эти ключи первыми выдадут-2, 3 или 4 корпусу

Ключи-это третий этап! Сначала на стройку подписывать акты, потом в Миэль-производить взаиморасчеты, потом опять на стройку за ключами... бред полный! И не удивлюсь еще, если три раза записываться надо будет! 

Elena

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 515
  • Пол: Женский
  • Уважение: +82
  • Корпус: 4
  • Секция: 4
  • Этаж: 15
Нарушение сроков выдачи ключей
« Ответ #14 : 27 Март 2014, 00:22:49 »
0
А кто-нибудь вообще получал уведомление о том, что дома сданы? И сданы они именно 27.12.2013? Я нет... Хотя в ДДУ это прописано, что они обязуются уведомить...

Да, мы сегодня получили.. И многие уже получили..