Рефинансирование ипотеки

[Galka]

Соседи, кто в ближайшее время рефинансировал ипотечный кредит и в каком банке? Не возникали потом проблемы с возвратом имущественного налогового вычета?

Например, на сайте Сбербанка есть пометка: Обращаем Ваше внимание, что при получении кредита не только на рефинансирование ипотеки, но и на погашение других кредитов и/или на потребительские цели, у Вас не будет возможности вернуть налоги через имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового Кодекса РФ

В других банках (мы спрашивали в Газпромбанке) консультанты однозначно не могут ответить на этот вопрос, одна отправляет в налоговую, вторая говорит, что нельзя вернуть и тд.

И кто брал через АИЖК, нет проблем?

[PavelJ]

А что говорит налоговый кодекс?

По моему все это ерунда. У вас будет справка о выплаченных процентах (или 2 справки от разных банков) и договоры кредитные: новый и старый. все это отдадите в налоговую, а суммы сложите при заполнении. Это по возврату процентов.

А по возврату налога с основной суммы, вообще никак не влияет. причем тут кредит и рефинансирование.

[PavelJ]

В любом случае, процент падает. у меня выгоднее рефинансирование сделать чем получать возврат.  И при аннуитетном платеже, величина процентов падает с каждым платежом.

Ну а так, вообще, спасибо нашему любимому государству. Как всегда за наш счет.

[Галина О.]

В любом случае, процент падает. у меня выгоднее рефинансирование сделать

А Вы рефинансировали? В какой банк обращались и под какой процент, если не секрет?

[Jontopor]

Право на получение вычета распространяется на объект недвижимости. Про ограничения, связанные с рефинансированием, ни разу не слышал. Это также, как при смене работодателя, НДФЛ получаешь от каждого.

Рефинансировал с 16,75 до 10.

[PavelJ]

А Вы рефинансировали? В какой банк обращались и под какой процент, если не секрет?

Нет. Только собрал документы. Подаю в ВТБ24, будет 10%. Буду еще уточнять насчет вычета.

Я так понимаю если будет новый договор ипотеки, то проблем не будет с вычетом.

[Oleg_S.]

А кто-нибудь рефинансировал ипотеку Сбера? У меня там 11,9 - есть ли смысл писать заявление? Каковы шансы, что Сбер сам снизит ставку, или, быть может, лучше сразу обращаться в другой банк? Дайте совет, соседи, плиз)

[Editor]

Присоединяюсь к вопросу выше, у меня 15,5%

[PavelJ]

Сегодня записался в втб на сдачу документов. Ближайшая запись на 3 ноября.

Кстати квартиру оценили на 1000000 меньше чем оценивал в 2015г. (двушка в 2,3,4 доме.) оценили 5900000. Это реально так цены упали?

[Галина О.]

А кто-нибудь рефинансировал ипотеку Сбера?

Я подала заявку в Сбер на реструктуризацию (уменьшение процентной ставки, сейчас 12), ответ обещали дать до 5 ноября.

[Oleg_S.]

Я подала заявку в Сбер на реструктуризацию (уменьшение процентной ставки, сейчас 12), ответ обещали дать до 5 ноября.

Заявку подавали лично в отделении Сбера? Расскажите, каков результат будет)

[Jontopor]

А кто-нибудь рефинансировал ипотеку Сбера? У меня там 11,9 - есть ли смысл писать заявление? Каковы шансы, что Сбер сам снизит ставку, или, быть может, лучше сразу обращаться в другой банк? Дайте совет, соседи, плиз)

Сейчас Сбер рассматривает заявления на снижение процентной ставки по собственной ипотеки. С 29 сентября снижение возможно до 9-10%, но зависит от даты выдачи кредита и ещё каких-то условий. Подробно вникать не стал, т.к. рефинансирование в ВТБ было на финише. А вообще Сбер засуетился только в конце августа когда народ побежал от них. До августа 2 раза писал заявления на снижение, но отказ несмотря на рост дохода, наличие зарплатного проекта и пр.

[Oleg_S.]

Jontopor, спасибо за информацию! Надо ехать и оставлять заявку значит)

[flom]

В сбер можно через онлайн подать. Просто написать и скан оправить. Я так и сделал, но хз сколько ждать, говорят по 2 месяца и больше ждут.
И с 12% еще не видел, чтоб кому-то снизили. Снижают (до 12 обычно) тем, у кого 14-15-16...

[Фур]

Кстати квартиру оценили на 1000000 меньше чем оценивал в 2015г. (двушка в 2,3,4 доме.) оценили 5900000. Это реально так цены упали?

На самом деле они упали даже сильнее. Если у Вас там не какой-то эксклюзивный ремонт - продать двушку за 5.9млн в нашем районе будет весьма проблематично.