Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.
 

Автор Тема: Рефинансирование ипотеки  (Прочитано 12342 раз)

Galka

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 984
  • Пол: Женский
  • Уважение: +615
  • Корпус: 6Б
  • Секция: 2
Рефинансирование ипотеки
« : 06 Октябрь 2017, 12:40:23 »
0
Соседи, кто в ближайшее время рефинансировал ипотечный кредит и в каком банке? Не возникали потом проблемы с возвратом имущественного налогового вычета?

Например, на сайте Сбербанка есть пометка: Обращаем Ваше внимание, что при получении кредита не только на рефинансирование ипотеки, но и на погашение других кредитов и/или на потребительские цели, у Вас не будет возможности вернуть налоги через имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового Кодекса РФ

В других банках (мы спрашивали в Газпромбанке) консультанты однозначно не могут ответить на этот вопрос, одна отправляет в налоговую, вторая говорит, что нельзя вернуть и тд.

И кто брал через АИЖК, нет проблем?
« Последнее редактирование: 06 Октябрь 2017, 14:47:31 от Galka »

PavelJ

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 294
  • Уважение: +13
  • Корпус: 4
Рефинансирование ипотеки
« Ответ #1 : 10 Октябрь 2017, 08:52:54 »
0
А что говорит налоговый кодекс?

По моему все это ерунда. У вас будет справка о выплаченных процентах (или 2 справки от разных банков) и договоры кредитные: новый и старый. все это отдадите в налоговую, а суммы сложите при заполнении. Это по возврату процентов.

А по возврату налога с основной суммы, вообще никак не влияет. причем тут кредит и рефинансирование.

PavelJ

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 294
  • Уважение: +13
  • Корпус: 4
Рефинансирование ипотеки
« Ответ #2 : 10 Октябрь 2017, 09:05:10 »
0
В любом случае, процент падает. у меня выгоднее рефинансирование сделать чем получать возврат.  И при аннуитетном платеже, величина процентов падает с каждым платежом.

Ну а так, вообще, спасибо нашему любимому государству. Как всегда за наш счет.
« Последнее редактирование: 10 Октябрь 2017, 09:07:55 от PavelJ »

Галина О.

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1363
  • Пол: Женский
  • Кто рано встает-тот жрать подает. Кошачья мудрость
  • Уважение: +629
  • Корпус: 6Б
  • Секция: 3
Рефинансирование ипотеки
« Ответ #3 : 10 Октябрь 2017, 17:00:53 »
0
В любом случае, процент падает. у меня выгоднее рефинансирование сделать
А Вы рефинансировали? В какой банк обращались и под какой процент, если не секрет?

Jontopor

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 110
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +26
Рефинансирование ипотеки
« Ответ #4 : 10 Октябрь 2017, 21:21:44 »
+1
Право на получение вычета распространяется на объект недвижимости. Про ограничения, связанные с рефинансированием, ни разу не слышал. Это также, как при смене работодателя, НДФЛ получаешь от каждого.

Рефинансировал с 16,75 до 10.

PavelJ

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 294
  • Уважение: +13
  • Корпус: 4
Рефинансирование ипотеки
« Ответ #5 : 11 Октябрь 2017, 08:54:39 »
0
А Вы рефинансировали? В какой банк обращались и под какой процент, если не секрет?

Нет. Только собрал документы. Подаю в ВТБ24, будет 10%. Буду еще уточнять насчет вычета.

Я так понимаю если будет новый договор ипотеки, то проблем не будет с вычетом.

Oleg_S.

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 605
  • Пол: Мужской
  • olegsmagin.ru
  • Уважение: +221
  • Корпус: 14
Рефинансирование ипотеки
« Ответ #6 : 11 Октябрь 2017, 11:30:44 »
0
А кто-нибудь рефинансировал ипотеку Сбера? У меня там 11,9 - есть ли смысл писать заявление? Каковы шансы, что Сбер сам снизит ставку, или, быть может, лучше сразу обращаться в другой банк? Дайте совет, соседи, плиз)

Editor

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 121
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +38
  • Корпус: 5
Рефинансирование ипотеки
« Ответ #7 : 11 Октябрь 2017, 13:26:35 »
0
Присоединяюсь к вопросу выше, у меня 15,5%

PavelJ

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 294
  • Уважение: +13
  • Корпус: 4
Рефинансирование ипотеки
« Ответ #8 : 11 Октябрь 2017, 14:32:04 »
0
Сегодня записался в втб на сдачу документов. Ближайшая запись на 3 ноября.

Кстати квартиру оценили на 1000000 меньше чем оценивал в 2015г. (двушка в 2,3,4 доме.) оценили 5900000. Это реально так цены упали?

Галина О.

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1363
  • Пол: Женский
  • Кто рано встает-тот жрать подает. Кошачья мудрость
  • Уважение: +629
  • Корпус: 6Б
  • Секция: 3
Рефинансирование ипотеки
« Ответ #9 : 11 Октябрь 2017, 15:59:50 »
0
А кто-нибудь рефинансировал ипотеку Сбера?
Я подала заявку в Сбер на реструктуризацию (уменьшение процентной ставки, сейчас 12), ответ обещали дать до 5 ноября.

Oleg_S.

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 605
  • Пол: Мужской
  • olegsmagin.ru
  • Уважение: +221
  • Корпус: 14
Рефинансирование ипотеки
« Ответ #10 : 11 Октябрь 2017, 16:34:08 »
0
Я подала заявку в Сбер на реструктуризацию (уменьшение процентной ставки, сейчас 12), ответ обещали дать до 5 ноября.
Заявку подавали лично в отделении Сбера? Расскажите, каков результат будет)

Jontopor

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 110
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +26
Рефинансирование ипотеки
« Ответ #11 : 11 Октябрь 2017, 21:13:30 »
0
А кто-нибудь рефинансировал ипотеку Сбера? У меня там 11,9 - есть ли смысл писать заявление? Каковы шансы, что Сбер сам снизит ставку, или, быть может, лучше сразу обращаться в другой банк? Дайте совет, соседи, плиз)

Сейчас Сбер рассматривает заявления на снижение процентной ставки по собственной ипотеки. С 29 сентября снижение возможно до 9-10%, но зависит от даты выдачи кредита и ещё каких-то условий. Подробно вникать не стал, т.к. рефинансирование в ВТБ было на финише. А вообще Сбер засуетился только в конце августа когда народ побежал от них. До августа 2 раза писал заявления на снижение, но отказ несмотря на рост дохода, наличие зарплатного проекта и пр.
« Последнее редактирование: 11 Октябрь 2017, 21:15:59 от Jontopor »

Oleg_S.

  • Житель
  • ***
  • Сообщений: 605
  • Пол: Мужской
  • olegsmagin.ru
  • Уважение: +221
  • Корпус: 14
Рефинансирование ипотеки
« Ответ #12 : 12 Октябрь 2017, 08:54:36 »
0
Jontopor, спасибо за информацию! Надо ехать и оставлять заявку значит)

flom

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 102
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +12
  • Корпус: 10
  • Секция: 3
Рефинансирование ипотеки
« Ответ #13 : 12 Октябрь 2017, 11:19:08 »
0
В сбер можно через онлайн подать. Просто написать и скан оправить. Я так и сделал, но хз сколько ждать, говорят по 2 месяца и больше ждут.
И с 12% еще не видел, чтоб кому-то снизили. Снижают (до 12 обычно) тем, у кого 14-15-16...

Фур

  • Постоялец
  • **
  • Сообщений: 204
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +190
  • Корпус: 10
Рефинансирование ипотеки
« Ответ #14 : 12 Октябрь 2017, 11:19:41 »
0
Кстати квартиру оценили на 1000000 меньше чем оценивал в 2015г. (двушка в 2,3,4 доме.) оценили 5900000. Это реально так цены упали?

На самом деле они упали даже сильнее. Если у Вас там не какой-то эксклюзивный ремонт - продать двушку за 5.9млн в нашем районе будет весьма проблематично.