Для тех, кто пока не хочет принимать квартиру

[Kristisha]

Предлагаю здесь обсуждать вопросы, связанные с непринятием квартиры в первом корпусе. В соответствии с ДДУ, в течение 7 рабочих дней после получения сообщения мы должны подписать передаточный акт, в противном случае в течение 14 календарных дней застройщик подписывает акт в одностороннем порядке.
И в тексте ДДУ нигде не сказано, что застройщик обязан показать перед этим квартиру... Т е если УК не примет наш дом еще недели две, то застройщик вполне может подписать наши акты сам.
Кто что думает по этому поводу? Нужно или как-то уведомить Телсиком об этом официально, чтобы у нас были подтверждения, или требовать от УК письменный документ о дате принятия дома на баланс.

[Eleno4ka]

Предлагаю здесь обсуждать вопросы, связанные с непринятием квартиры в первом корпусе. В соответствии с ДДУ, в течение 7 рабочих дней после получения сообщения мы должны подписать передаточный акт, в противном случае в течение 14 календарных дней застройщик подписывает акт в одностороннем порядке.
И в тексте ДДУ нигде не сказано, что застройщик обязан показать перед этим квартиру... Т е если УК не примет наш дом еще недели две, то застройщик вполне может подписать наши акты сам.
Кто что думает по этому поводу? Нужно или как-то уведомить Телсиком об этом официально, чтобы у нас были подтверждения, или требовать от УК письменный документ о дате принятия дома на баланс.

Мне кажется,что нужно уведомить Телсиком официально. Какую вот только причину указывать, как вы правильно сказали в ДДУ ничего не сказано про осмотр квартиры перед приемкой?
Что касается УК, то они нам не обязаны ничего предоставлять до тех пор пока хотя бы не приняли дом на баланс.

[ivirabyan]

Может быть к юристу обратиться, чтобы все правильно сделать?

[ivirabyan]

Вообще тему неправильно назвали, тут дело же не в том, что не принимать квартиру, а в том чтобы они в одностороннем порядке ее не передали. Даже если я буду принимать без горячей воды квартиру, я хочу чтобы окна в ней нормально были установлены.

[Ириша]

Доброй ночи! В Договоре ДДУ пункт 3.1.9 Застройщик обеспечивает просмотр квартиры в течении действия договора.
С Вами согласна ! Я сегодня звонила в Миэль и спрашивала про данные сроки от получения уведомления 7 дней.  Мне ответили не переживайте никаких санкций к вам не будет... и еще не понимаю почему УК нас будет приглашать на осмотр? В ДДУ - застройщик передает квартиру.

[ivirabyan]

Ну они то успокаивают, это понятно, но застройщик зачем-то прописал это в договоре. Блин, раздражает вся эта неразбериха и путанница, официально тебе пишут что все готово, на словах не готово, ерунда какая-то. Ну почему нельзя по человечески.

[Ириша]

У меня 20 числа истекает 7 дней от даты получения уведомления и очень хочется какого либо документа, подтверждающего, что Застройщик не передал квартиру. Конечно хочется, чтобы было все правильно и честно!

[Николаевна]

Акт приёма-передачи Вам могут предложить подписать без просмотра квартиры. Если Вы не соглашаетесь, то сначала едите смотрите и составляете акт осмотра. В нём указываете, что по техническим причинам невозможно проверить отопление и горячую воду, что они отсутствуют. Плюс ко всему смотрите, что ещё Вам не нравиться и также указываете.
У нас например кого-то не устраивали щели  на окнах. у кого отсутствовал счётчик на батареях. В разумные сроки Ук устраняла и Вы опять приходите на осмотр, а потом едите и подписываете акт приема-передачи. Потом через 5 рабочих дней его подписывает застройщик, едите забираете в Миэль и записываетесь на получение ключей.

[Kristisha]

Вообще тему неправильно назвали, тут дело же не в том, что не принимать квартиру, а в том чтобы они в одностороннем порядке ее не передали. Даже если я буду принимать без горячей воды квартиру, я хочу чтобы окна в ней нормально были установлены.

Я хотела тему вообще создать для тех, кто не принимает, на будущее. А этот вопрос одним из первых сейчас стоит.

[Kristisha]

Получается неразбериха какая-то... А кто нам обязан показывать квартиру в течение действия дду? Застройщик с нами общается через продавцов, они перед нами свои обязательства выполнили, ук у нас пока нет и они нам тоже ничего не должны. Квартиру то мы можем посмотреть, но нам нужен акт осмотра и бланк для этого, сопровождающее лицо.
Мне тоже в миэль сказали, что на прием квартиры у нас есть 2 месяца с момента ввода в эксплуатацию, то есть примерно 90 дней от 15 мая. Но сказать по телефону одно, а коснись чего, то...
Можно, конечно, отправить письмо в телсиком, что мы не можем явиться на осмотр и соответственно подписать передаточный акт, так как ук не взяла еще дом на баланс, но дду не предусмотрена обязанность ук нам вообще что-то показывать перед подписанием передаточного акта.
У кого есть знакомые юристы, советуйтесь. Или среди нас. Давайте подумаем, как быть в сложившейся ситуации.

[Kristisha]

и еще не понимаю почему УК нас будет приглашать на осмотр? В ДДУ - застройщик передает квартиру.

Тогда может написать официальное письмо в Телсиком от жителей, что хотим, мол, посмотреть квартиры и оформить акт осмотра, назначить дату и время, и пусть предоставляют своего представителя и выдают бланки осмотра.

[Kristisha]

Или каждый отправит такое письмо от себя, с указанием своих контактов, чтобы не пропустить срок, так как некоторым еще не пришли извещения, а у кого-то уже идет время.

[Николаевна]

Показывать квартиры будет только УК, никто из Телсикома к Вам на осмотр не приедет. Они даже на выделили человека, который бы подписывал на месте акты приема-передачи. Приходится ездить в Миэль два раза.
Вы на нас посмотрите и почитайте как мы принимали, у Вас ПО-ДРУГОМУ НЕ БУДЕТ. Написать Вы конечно можете, но письма с почты никто не забирает, все наши письма с претензиями вернулись отправителям.

[Nusha]

какой-то этот Телсиком не добропорядочный... если еще кто-то не купил квартиру, не приобретайте, намучаетесь....А мне мотаться совсем не прикольно сто раз в офис миэля.

[Николаевна]

А придётся, по другому никак. Можете написать доверенность нотариальную на кого-нибудь из своих родных