Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.
 

Автор Тема: Советы по перепланировке от специалиста.  (Прочитано 2558 раз)

Оксана

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1116
  • Пол: Женский
  • Уважение: +65
  • Корпус: 1
Привет соседи! Мы молодая семья!  8)Борис - проектировщик + согласование перепланировок,  :-*Настя- преподаватель по Йоге и  ;)Найк- мальтийская болонка)))

Pasteln

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 43
  • Пол: Женский
  • Уважение: +3
  • Корпус: 6б
  • Секция: 1
  • Этаж: 2
Советы по перепланировке от специалиста.
« Ответ #1 : 12 Август 2014, 21:30:42 »
0
Оксана, спасибо, сейчас муж зарегестрируется и ответит на Ваши вопросы, которые уже можно задавать)))

Frol

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1077
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +132
  • Корпус: д7
Советы по перепланировке от специалиста.
« Ответ #2 : 12 Август 2014, 21:35:32 »
0
Пока супруг Анастасии регистрируется, кидаю фото исходной и желаемой планировки.
1. Хотим снести стену в гостиной, она не несущая, необходимо ли согласование?! Или свободно сносим?!
2. Хотим прорубить стену для двери из гостиной на кухню (там есть технологическое отверстие, но заложено!) необходимо ли согласование?! Или свободно прорубаем?!
3. Хотим расширить сан узел за счет коридора, и достроить 2 туалет. (Что нам необходимо для этого?! Если нужно согласовывать, то как?! Какова стоимость примерно?!)

Напоминаю что у нас ипотека, до получения собственности это реально сделать?!
« Последнее редактирование: 12 Август 2014, 21:41:54 от Frol »

Pasteln

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 43
  • Пол: Женский
  • Уважение: +3
  • Корпус: 6б
  • Секция: 1
  • Этаж: 2
Советы по перепланировке от специалиста.
« Ответ #3 : 12 Август 2014, 21:40:11 »
0
Всем привет. Это Борис. Данная перепланировка затрагивает несущую стену. В этом случае Вам нужно обращаться за проектом к автору дома МНИИТЭП.

Frol

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1077
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +132
  • Корпус: д7
Советы по перепланировке от специалиста.
« Ответ #4 : 12 Август 2014, 21:46:11 »
0
Всем привет. Это Борис. Данная перепланировка затрагивает несущую стену. В этом случае Вам нужно обращаться за проектом к автору дома МНИИТЭП.
Я под корректировал письмо.

Pasteln

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 43
  • Пол: Женский
  • Уважение: +3
  • Корпус: 6б
  • Секция: 1
  • Этаж: 2
Советы по перепланировке от специалиста.
« Ответ #5 : 12 Август 2014, 21:47:36 »
0
В тех случаях когда перепланировка затрагивает перенос сантехники на новые места, перенос дверных проемов в перегородках, монтаж дополнительных перегородок, устройство или демонтаж встроенных шкафов, демонтаж подоконных частей оконно-дверного блока и установка прозрачных дверей можно для согласования перепланировка выполнить проект и тз у любой проектной организации, имеющей сро.

Pasteln

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 43
  • Пол: Женский
  • Уважение: +3
  • Корпус: 6б
  • Секция: 1
  • Этаж: 2
Советы по перепланировке от специалиста.
« Ответ #6 : 12 Август 2014, 21:50:04 »
0
Если есть техническое отверстие, значит несущая стена не затрагивается. Да, это согласовывать надо.

Pasteln

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 43
  • Пол: Женский
  • Уважение: +3
  • Корпус: 6б
  • Секция: 1
  • Этаж: 2
Советы по перепланировке от специалиста.
« Ответ #7 : 12 Август 2014, 21:52:00 »
0
Если нужны будут проект перепланировки и техническое заключение могу сделать.

Frol

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1077
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +132
  • Корпус: д7
Советы по перепланировке от специалиста.
« Ответ #8 : 12 Август 2014, 21:52:16 »
0
Если есть техническое отверстие, значит несущая стена не затрагивается. Да, это согласовывать надо.
Но перегородка коридора и гостиной является не несущей! Получается тоже согласовывать надо?!

Ну и главной вопрос, реально ли начать работы до получения собственности?!

Frol

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1077
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +132
  • Корпус: д7
Советы по перепланировке от специалиста.
« Ответ #9 : 12 Август 2014, 21:53:01 »
0
Если нужны будут проект перепланировки и техническое заключение могу сделать.
Сколько примерно стоить будет?! Можно в л.с.

Pasteln

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 43
  • Пол: Женский
  • Уважение: +3
  • Корпус: 6б
  • Секция: 1
  • Этаж: 2
Советы по перепланировке от специалиста.
« Ответ #10 : 12 Август 2014, 21:57:17 »
0
Нужно ждать свидетельства, пока его нет, узаконить вряд ли получится.

Pasteln

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 43
  • Пол: Женский
  • Уважение: +3
  • Корпус: 6б
  • Секция: 1
  • Этаж: 2
Советы по перепланировке от специалиста.
« Ответ #11 : 12 Август 2014, 21:58:46 »
0
На данный момент проект и техническое заключение с СРО стоить 15 т.р

Pasteln

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 43
  • Пол: Женский
  • Уважение: +3
  • Корпус: 6б
  • Секция: 1
  • Этаж: 2
Советы по перепланировке от специалиста.
« Ответ #12 : 12 Август 2014, 22:08:11 »
0
Можно ли начинать ремонт до получения свидетельства ?? Я думаю надо в первую очередь проконсультироваться с управляющей компанией и конечно точно понимать, что перепланировка законна и потом удастся ее согласовать.

Pasteln

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 43
  • Пол: Женский
  • Уважение: +3
  • Корпус: 6б
  • Секция: 1
  • Этаж: 2
Советы по перепланировке от специалиста.
« Ответ #13 : 12 Август 2014, 22:13:01 »
0
Перенос, демонтаж и возведение не несущих перегородок тоже требуют согласования, любой отступ от плана БТИ (а также строительного плана вашей квартиры, по идеи эти планы должны совпадать) требует согласования с местной администрацией и внесение изменений в план БТИ.

Frol

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1077
  • Пол: Мужской
  • Уважение: +132
  • Корпус: д7
Советы по перепланировке от специалиста.
« Ответ #14 : 13 Август 2014, 00:34:22 »
0
Перенос, демонтаж и возведение не несущих перегородок тоже требуют согласования, любой отступ от плана БТИ (а также строительного плана вашей квартиры, по идеи эти планы должны совпадать) требует согласования с местной администрацией и внесение изменений в план БТИ.
Понятно. Надеюсь к моменту получения ключей наша УК кроме обдираловки пойдет на уступки.