Суд за задержку выдачи ключей

[Crazy]

Народ, помниться когда сдавались 2, 3 и 4 корпуса был народ, который хотел судиться с застройщиком за задержку выдачи ключей, есть те кто в итоге судился? Просто интересно чем дело в итоге кончилось)

[Анатолий]

Подано 4 иска. По первому уже есть положительное решение о взыскание всей суммы неустойки + штраф 50% от суммы. Всё отлично!

[jazvochka]

Подано 4 иска. По первому уже есть положительное решение о взыскание всей суммы неустойки + штраф 50% от суммы. Всё отлично!

А расскажите как это у вас получилось?

[coaler]

...плюс еще два иска. Оба удовлетворены. Примерно 4 тыс. с хвостиком за день просрочки для двушки)))

[Анастасия]

...плюс еще два иска. Оба удовлетворены. Примерно 4 тыс. с хвостиком за день просрочки для двушки)))

Сколько дней просрочки у вас?

[Vikysya]

А можно ли выиграть суд если ты уже подписал акт приемки - передачи?

[Анатолий]

Информация для тех кто планирует подавать в суд по вопросу задержки сроков передачи квартиры. Не секрет, что суды размер неустойки снижают на 50 % апеллируя статьей 333 ГК РФ. Предлагаю пример формулировки для суда или для апелляции, чтобы получить полный размер неустойки:
"Оснований для применении ст. 333 ГК РФ не выявлено.
Правила ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую
уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения
обязательства.
Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной
несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.
Иные фактические обстоятельства не могут быть рассмотрены судом в качестве
таких оснований.
Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной. Данное
обстоятельство ответчиком не доказано в порядке ст. 65 АПК РФ.
Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической
точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого
лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных
должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические
последствия.
Неисполнение длительное время должником денежного обязательства позволяет
ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать
преимущества из своего незаконного поведения."
# Это выдержка из реального решения суда!
Как жаль, что я не знал этого раньше, получил бы в двое больше $ по суду.
Всем удачи!

[Myrrrmyrka]

Информация для тех кто планирует подавать в суд по вопросу задержки сроков передачи квартиры. Не секрет, что суды размер неустойки снижают на 50 % апеллируя статьей 333 ГК РФ. Предлагаю пример формулировки для суда или для апелляции, чтобы получить полный размер неустойки:
"Оснований для применении ст. 333 ГК РФ не выявлено.
Правила ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую
уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения
обязательства.
Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной
несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.
Иные фактические обстоятельства не могут быть рассмотрены судом в качестве
таких оснований.
Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной. Данное
обстоятельство ответчиком не доказано в порядке ст. 65 АПК РФ.
Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической
точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого
лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных
должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические
последствия.
Неисполнение длительное время должником денежного обязательства позволяет
ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать
преимущества из своего незаконного поведения."
# Это выдержка из реального решения суда!
Как жаль, что я не знал этого раньше, получил бы в двое больше $ по суду.
Всем удачи!

Нам юристы это говорили, но обжалование только подачей аппеляции, насколько я помню. А это время. Мы решили не подавать аппеляцию.
Кстати, еще информация для тех, кто планирует подавать в суд по неустойке. Все, что Вам выплатят, облагается налогом 13%, как доход. Может, конечно, не все. Наверное, моральный ущерб и компенсация за съем жилья не облагается, но точно не уверена.

[Бархатов Виталий]

А можно ли выиграть суд если ты уже подписал акт приемки - передачи?

После подписания акта суды также дают неустойку, как и до его подписания.
Многие боятся формулировки в акте о том, что "стороны финансовых и иных претензий не имеют", но на исход судебного заседания это не влияет.

[Бархатов Виталий]

Информация для тех кто планирует подавать в суд по вопросу задержки сроков передачи квартиры. Не секрет, что суды размер неустойки снижают на 50 % апеллируя статьей 333 ГК РФ. Предлагаю пример формулировки для суда или для апелляции, чтобы получить полный размер неустойки:
"Оснований для применении ст. 333 ГК РФ не выявлено.
Правила ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую
уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения
обязательства.
Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной
несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.
Иные фактические обстоятельства не могут быть рассмотрены судом в качестве
таких оснований.
Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной. Данное
обстоятельство ответчиком не доказано в порядке ст. 65 АПК РФ.
Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической
точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого
лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных
должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические
последствия.
Неисполнение длительное время должником денежного обязательства позволяет
ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать
преимущества из своего незаконного поведения."
# Это выдержка из реального решения суда!
Как жаль, что я не знал этого раньше, получил бы в двое больше $ по суду.
Всем удачи!

А застройщик заявлял 333 статью?
Она, хоть и написано, что применяется в исключительных случаях, на практике применяется почти всегда. Исключения составляют случаи, когда ответчик не просил применить 333 статью.

[Mia]

Соседи, приветствую!
Я правильно понимаю, что если подавать по месту регистрации застройщика, то это Останкинский суд?
Спасибо!

[Бархатов Виталий]

Соседи, приветствую!
Я правильно понимаю, что если подавать по месту регистрации застройщика, то это Останкинский суд?
Спасибо!

Если Телсиком групп, то да, Останкинский.