Ипотека в банке "Банк Москвы"

[Marinesky]

Может кто-нибудь гасил досрочно ипотеку? Поделитесь, есть ли в этом мероприятии заморочки? К чему готовиться?!

[Frol]

У нас в сбере каждый платеж идет с досрочным погашением. Вы об этом?!
Если да, то тут проблем нет никаких.

[Marinesky]

Не совсем, я бы хотела досрочно погасить всё полностью. Банку это невыгодно, поэтому и хотелось бы знать, не начинают ли они чинить препятствия и какова вообще процедура досрочного гашения, не растянут ли они ее на месяцы.

[Frol]

У нас так, есть график платежа, в день платежа известна итоговая сумма. Переделываете платеж на итоговую сумму и он должен пройти. Потом, в течение недели можно забрать справку о полном погашении.

[Marinesky]

Спасибо. Знаю одно, погасить ипотеку сложнее, чем её взять. Если Регистратор сам отвозит доки на регистрацию в гос.реестре, то снимать с регистрации, я так понимаю надо ехать самой...

[Kiro4ka]

Знаю одно, погасить ипотеку сложнее, чем её взять.

Ни чего сложного в погашении ипотеки нет. Полное досрочное погашение производится в тот же день, как только Вы внесли на расчетный счет необходимую сумму под остаток. Счет так же можно закрыть в этот же день.
Справку о погашении кредита нужно заказывать, день в день банки ее не выдают. Так же, если Вам необходима справка для налоговой, ее тоже нужно заказывать. И вот здесь маленький нюанс, если заказываете справку для налоговой, то оплату за нее вносят на расчетный счет, справка будет готова через несколько дней, поэтому счет в день погашения не закрывается.
Как только будут готовы справки о досрочном погашении, для налоговой, Вы приезжаете за ними и закрываете расчетный счет.

[Kiro4ka]

Если Регистратор сам отвозит доки на регистрацию в гос.реестре, то снимать с регистрации, я так понимаю надо ехать само

А вот о чем здесь Вы говорите, я не поняла

[Marinesky]

Договор ДДУ и ипотечный договор регистрирует в Управление госреестра ООО "Регистратор", а снимать с регистрации ипотечный договор каким образом? Я так поняла, что Регистратор этим заниматься не будет.

[Marinesky]

А справка для налоговой зачем, для возмещения налогового вычета или ещё с какой целью?

[Kiro4ka]

Договор ДДУ и ипотечный договор регистрирует в Управление госреестра ООО "Регистратор", а снимать с регистрации ипотечный договор каким образом? Я так поняла, что Регистратор этим заниматься не будет.

Я сама на данный момент этим занимаюсь, пока не буду голословить, нужно кое какие моменты уточнить. Но пока, как мне сказали, что в регистратор нужно будет предоставить справку о погашении при оформлении уже собственности.

[Kiro4ka]

А справка для налоговой зачем, для возмещения налогового вычета или ещё с какой целью?

Да, для возмещения налогового вычета

[Marinesky]

Мне до собственности ещё так далеко, а с банком хотелось бы распрощаться раз и навсегда и как можно скорее. А в Регистраторе сказали, что даже если они сами будут снимать с регистрации ип.дог., при оформлении собственности, то на представителя банка нужна будет доверенность...А если самой снимать, то нужно будет занимать очередь в госреестре в Видном, договариваться с представителем банка, там всем встречаться...
Буду ждать от Вас новостей. Спасибо за подробный ответ.

[Kiro4ka]

Мне понятно Ваше желание )
Что я хочу Вам сказать, ни кто кроме нас самих ни чего делать не будет. Мне ответили так, что Вы по собственной инициативе прибегали к средствам банка, и все действия осуществлять должны сами.
У меня просто другие сроки и не много по другому пути думаю можно пойти, но сейчас не об этом.

Вам нужно снять обременение с ДДУ.
Делаете досрочное погашение, берете справку, как я уже писала выше.
Не знаю как в Вашем банке, напишу про свой.
Банк на меня готовит доверенность, что я сама могу снять обременение и ни какого сотрудника банка в Регистратор приглашать не нужно.
В любом случае, Вам прежде всего нужно начинать с банка и уточнить их условия на этот счет.

Далее Вам нужно ехать  в Видное, как Вы и писали, занимать очередь, брать талон и снимать обременение.

Есть еще один выход, если для Вас по каким то причинам, не является возможным сделать все самой, нанять риелтора. Но, тут придется раскошелиться, заплатить риелтору (приблизительно 3т/р) и оформить доверенность у нотариуса на него, стоимость не знаю.

[Marinesky]

Большущее спасибо, так я и поступлю, сначала в банк, а потом по обстановке...))

[Kiro4ka]

Удачи!